如何甄别已挂失的房产证与假证诈骗（恶意挂失房产证）

房产证是证实屋宇所有权的主要凭据，记者在考察了解中发明，因为一些市夷易近重视年夜意，房产证“丢失”也有真有假。无非不管是真是的丢失照样假的放错中央，都毋庸放心，补办房产证程序并不简单。

怎样甄别已经挂失的房产证与假证欺骗

房产证丢了无需着急

市夷易近丢失房产证后，一方面放心房产证如果被有不良专一的人捡到会损伤自身的权利，另一方面丢失了房产证也影响解决其余房产注销手续。房管局的事件职员介绍，丢失房产证也毋庸着急，出具相干证件就可解决补证手续。

记者了解到，房管局的事件职员在受理营业时会检验申请人自己的模样以及身份证照片与档案身份证照片是否对于抗，实用地阻挠冒名顶替办证征象浮现。市夷易近在肯定房产证丢失后实时申请解决丢失补证手续就可。手续并不简单：产权人持自己实用身份证实到济南市屋宇档案馆(房地产年夜厦四楼415房间)申请出具“屋宇权属证实”后，到公开辟行的报纸上刊登屋宇权属证书丢失申明，见报后产权人持身份证实、报纸及图纸到屋子所属区房管局解决补证手续。

老人去世以及未成年人房产证丢失有点尤其

市夷易近张学生老伴儿去世后，儿子要接张学生到当地生涯，张学生就想把本市的一套房改房卖失落，因而就想将房产信息放到58同城上，然而家里的名贵物品都是由老伴儿保存，张学生把家里翻了个底儿朝天也没找到房产证，这可把张学生给急坏了。

李密斯购置了一套商品房，房产证注销在其十二岁的女儿名下，然而搬家以后，房产证却找不到了，李密斯也有些放心房产证丢失会不会伤害到自身的权利。

张学生以及李密斯的状况都对于比特别，张学生的房产为房改房，档案中有其老伴儿的信息，张学生供应其老伴儿的去世亡证实及前述其余资料能够解决补证手续；李密斯的女儿为未成年人，张密斯作为其监护人代为申请，供应户口簿或者去世亡证实等证实监护人身份的证实及前述其余资料能够解决补证手续。

房产证找不到，并不一定就“丢”了

不久前，市夷易近李学生准备发售自身位于本市某小区的屋宇，却在立即与买房人解决屋宇过户时发明房产证找不到了。这下愁坏了李学生，眼看买卖在即，从新补办房产证一定会影响到房产过户的时日，负担守约义务。

着急的李学生忙赶往房管局解决房产证补证手续，想尽快补办出新证，不耽误买卖时日。但房管局档案盘问窗口事件职员盘问后却告知李学生，他的房产证并无“丢”。

本来，李学生位于某小区的房产是多少年前通过按揭形式购置的商品房，在现在解决商品房买卖的屋宇注销时一并解决了屋宇典质注销，将屋子典质给了按揭银行。因为按揭限期冗长，加之李学生对于屋宇注销的不了解，以致李学生已经解决完典质注销后的房产证一直寄存于房管局并未领龋时日一长，李学生才误认为自身的房产证“丢了”。现在李学生仅需要带上自身的实用身份证实到房管局买卖年夜厅领证窗口，取回自身已经解决完典质注销的房产证就可，毋庸解决房产证补证手续。

据房管局事件职员介绍，像李学生如许认为房产证“丢”了，实在是一直未领证的权利人不在少数。如果您也是通过按揭形式购置的屋宇，凑巧您的房产证也找不到了，请您不要放心，先到房管局盘问一下您是否解决过屋宇典质注销，是否未支付过您的房产证。又或者您的房产证已经保存于您按揭的银行，只是待您还清取款后，银行再交还给您而已经。

怎样甄别已经挂失的房产证与假证欺骗

在平常的生涯中，当事人罕用假房产证以及挂失的房产证停止民间借贷静止，归还方把拿到当事人的房产证当做典质权的设定，把占领当事人的房产证当做领有了典质权，实践上典质权的失效因此注销为失效要件，只有到房管部剖析决典质注销后取款人才就典质产业享有优先受偿权。在房产证是挂失的状况下，取款人会因债务患上不到实行而且实践上不典质权而遭逢丢失。由此可见，挂失的房产证之以是能够用来行骗，基础原因不在于手段有多高明，而在于受骗者不领会房产证的性子与感化以及房地产买卖的法律规定。因为注销时房地产买卖的必经程序，查阅注销簿是必须的而且也不分外增加买卖老本，如果在房地产买卖时，只有去注销构造查阅一下注销簿，挂失的房产证便无可遁形。

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