万宁公租房管理办法-万宁公租房买卖政策（万宁市公租房条件）

万宁公租房治理设施-万宁公租房买卖政策

万宁公租房的治理设施

为贯彻落实《国务院对于于解决乡村落低支出家庭住房困难的多少认识》（国发［2007］24号）、《对于于推进房地产市场衰弱发展的多少认识》（国办发［2008］131号）精神，欠缺我市分档次住房供应系统，调解住房供应构造，实行租售并举，多渠道满足整体中低支出住房困难家庭住房需要，经市政府同意，现将《潮州市年夜众租赁住房治理设施（试行）》印发给你们，请仔细贯彻实行。

公租房治理设施第一条：为欠缺我市分档次住房供应系统，调解住房供应构造，实行租售并举，多渠道满足整体中低支出住房困难家庭住房需要，依据《国务院对于于解决乡村落低支出家庭住房困难的多少认识》（国发［2007］24号）、《对于于推进房地产市场衰弱发展的多少认识》（国办发［2008］131号）规定，联合我市实践，制订本设施。

公租房治理设施第二条：本市行政地区内年夜众租赁住房的建设、调配、治理实用本设施。本设施所称年夜众租赁住房，是指政府供应政策反对于，限制户型面积、供应工具以及租金水平，面向本市中低支出住房困难家庭等群体出租的住房。

公租房治理设施第三条：年夜众租赁住房建设、调配以及治理事件遵循下列准则：政府反对于、市场运作；多方建设、对于抗治理；偏偏心公开、严厉监禁。

市住房以及城乡建设、发展革新、疆域资本、布局、财政、税务、国资、金融、住房公积金等无关部分遵循各自职责合作，做好年夜众租赁住房相干治理事件。各区县群众政府卖命做好本区县范围内年夜众租赁住房的建设以及治理事件。

万宁公租房的治理设施

依据《市年夜众租赁住房治理暂行设施》及《市年夜众租赁住房治理实行细则》：租赁条约期满，承租人应退出年夜众租赁住房；需要续租的，应在租赁条约期满3个月条件出申请，经考核合乎条件的，从新签订租赁条约，并对于原承租住房享有优先权。

（一）承租人在租赁5年期满后，可抉择申请购置寓居的年夜众租赁住房。

（二）年夜众租赁住房发售价格以综合造价为基准，细致价格由市物价部分会同市住房保障、市财政等部分钻研肯定，定期向社会发表。

（三）购置年夜众租赁住房，可抉择一次性付款或者分期付款。一次性付款后，再也不支付租金；分期付款时，未付款面积遵循规定缴纳租金。

（四）购置的年夜众租赁住房能够连续、典质，不患上停止出租、转让、奉送等市场买卖。典质值不患上高出屋宇购置原值的70%。

购置人通过购置、获赠、连续等形式在主城区获取其余住房，且到达政府发表的主城区人均住房修建面积规范的，或者因特别原因需要转让以及典质处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行取款定期利息。

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