关于连云区房产的信息（连云区房产网）

　　5月3日上午，连云港市不动产登记局、连云港市不动产登记中心揭牌。

　　当天起，连云港市区（不含赣榆区）各类不动产登记业务将同一由市不动产登记中心受理申请，并依法颁发《不动产权证书》和《不动产权登记证明》。

　　上午9点，随着市区首批不动产权证书正式发放，标记着市区不动产同一登记工作进入实质运行阶段。

　　市民原先持有的房产证和地皮利用证继承有效，对峙“稳固不换”的原则。

　　首张不动产权证书发放“很高兴拿到市区第一本不动产权证书。原来办证比力贫苦，要先到房产局办理房产证，再到地皮局办理地皮证。如今只跑一个部分就可以了！”5月3日上午，拿到市区颁发的第一本《不动产权证书》的于老师表现。

　　打开证书，在属性一栏中，注明白“国有建立用地利用权/房屋全部权”。

　　市不动产登记局副局长左恩云先容，原来房产局发的房产证和地皮局发的地皮利用证继承有效。只要权利人稳固革，不发生改变，则对峙“稳固不换”的原则。

　　分散登记的汗青竣事市不动产登记中心投入运行，标记着我市竣事了地皮、房产、林地、海洋等不动产分散登记的汗青。

　　市国土、住房、海洋和林业部分将不再受理市区范围内的地皮、房产、海洋、林业的产权登记业务，原来的多头管理、分散登记，如今同一整合到了不动产登记机构，更好地厘清了当事人之间的不动产权利边界，镌汰了权属纠纷，也进步了登记的正确性和权势巨子性。

　　受理地点1.市不动产登记中心电话：855210178552101985521020地点：海州区向阳东路66号

　　2.市政务服务中心一楼国土窗口电话：8586807585803068地点：海州区凌洲东路9号

　　3.海州国土分局一楼办证大厅电话：8557103285111026地点：海州区海连西路3-18号

　　4.连云国土分局二楼办证大厅电话：8232083082338310地点：连云区中山西路22-1号

　　5.新海连大厦行政中心二楼国土窗口电话：8021826085882288地点：市开辟区花果山大道601号

　　6.徐圩新区管委会四楼国土分局电话：8225611082256027地点：徐圩新区徐圩大道6号

　　这些题目你肯定关心Q1哪些不动产必要登记？

　　《不动产登记暂行条例》规定：“本条例所称不动产，是指地皮、海疆以及房屋、林木等定着物”。最核心的不动产范例就是地皮。

　　不动产登记涉及十类，分别为团体地皮全部权；房屋等构筑物、构筑物全部权；丛林、林木全部权；耕地、林地、草地等地皮承包策划权；建立用地利用权；宅基地利用权；海疆利用权；地役权；抵押权；法律规定必要登记的其他不动产权利。

　　Q2为何要实行不动产登记？

　　实行不动产同一登记，最重要的作用是有利于更好地掩护不动产权利人的合法财产权，保障不动产买卖业务安全，维护正常的市场买卖业务秩序。

　　同一登记可以渐渐实现一个窗口对外，镌汰办证环节，让当事人少跑路，大大减轻了负担。同时，通过同一登记，可创建不动产登记信息依法公开查询体系，又可以有效保障不动产买卖业务安全。

　　Q3申请不动产登记应提交哪些质料？

　　申请不动产登记时要提交六个方面的质料，并对申请质料的真实性负责：

　　一是登记申请书；二是申请人、署理人身份证明质料、授权委托书；三是相干的不动产权属泉源证明质料、登记缘故起因证明文件、不动产权属证书；四是不动产界址、空间边界、面积等质料；五是与他人好坏关系的阐明质料；六是法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实行细则》规定的其他质料。

　　Q4不动产同一登记的办理时限是多少？

　　不动产登记机构的检察限期一样平常为30个工作日，法律尚有规定的除外。别的，有的不动产登记范例假如必要公告的，其公告的时间是不盘算在30个工作日之内的。

　　在实际工作中，为方便权利人，市不动产登记中心将按照“全业务网上办理、全流程优化审批、全地区便民服务、全节点效能羁系”的要求，连合我市的实际环境，最大限度简化程序、优化流程，收缩办理时限，多设服务窗口。

　　Q5“小产权房”能举行不动产登记确权吗？

　　“小产权房”不是法律概念，该类房没有国家发放的地皮利用权证和预售答应证，购房条约在国土房管部分不会给予存案。其所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此，“小产权房”是不受法律掩护的，以是“小产权房”不能举行不动产登记确权。

　　Q6同一登记后，原有的证书怎么办？

　　实行同一登记后，无论是依法颁发的新版证书，还是登记录施前，有关部分依法颁发的各类证书，都继承有效，比及依法办理转移变动登记时，渐渐更换为新的不动产登记簿证。

　　Q7登记后，我的不动产信息别人能查到吗？

　　不动产登记信息不是谁想查就能查的。不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作职员应当对不动产登记信息保密；涉及国家机密的不动产登记信息，应当依法采取须要的安全保密步伐。

　　权利人、好坏关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构阐明查询目标，不得将查询得到的不动产登记资料用于其他目标；未经权利人同意，不得泄漏查询得到的不动产登记资料。

　　Q8农村地皮承包策划权登记可以纳入不动产登记吗？

　　在过渡期内，农村地皮承包策划权登记尚未纳入不动产同一登记，待过渡期竣事后，农村地皮承包策划权登记将纳入不动产同一登记。

　　泉源：记者杨锐冰苍梧晚报微信

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