长沙经济实用房买卖政策以及申请条件
长沙经济实用房买卖政策
长沙经济实用房买卖政策《设施》规定，经济实用住房上市买卖，必须按无关政发动定获取齐全产权，并由市住房保障部分对于购房人是否已经缴纳地皮价款（退还货币补助资金）获取齐全产权、政府是否利用优先购置权等状况出具书面认识。
购置经适房满五年（从获取全额购房发票之日起盘算）并获取经适房产权证的，产权人在补交地皮价款后，能够上市买卖，政府可优先回购；也可离别由市屋宇权属注销部分以及市疆域资本部分从新核发屋宇所有权证以及地皮应用权证，地皮性子由划拨转为出让，获取齐全产权。
分比方的地位，有分比方的地皮品级。在长沙发表的2013年经适房上市买卖补交地皮价款盘算规范中，共分7个品级，最高为Ⅰ级，即地位最佳的一类地块，出让金规范为761元/平方米，最低的则为Ⅵ-2级，规范是257元/平方米。
《设施》规定，购房人强迫退出经适房，交由政府回购的；购置经适房不满五年，购房人因特别原因确需转让的；国家政发动定的其余情景确政府可按原价格回购。
将所购经适房私下转让、出租、归还或者扭转应用性子且二次以上告知三个月内拒不修改的；本设施宣布之日起，再行购置其余住房的；弄虚作假、瞒哄家庭支出以及住房条件，骗购经适房的，除了按本条回购外，同时遵循无关规定核办义务；国家政发动定的其余情景；政府有权回购，回购价格遵循经适房原价格折旧每一年扣减1%盘算。
此外，回购的经适房连续向合乎条件的家庭配售或者作为实物配租房源向合乎公租、廉租住房条件的家庭配租。经济实用住房产权人在补交地皮价款或者退还货币补助资金后上市买卖的，按规定缴纳房地产买卖关键的相干税费；政府回购经适房及再配售、配租给合乎条件的保障工具进程中所涉及市级权限内的相干行政奇迹性收费予免患上交，相干税收依法依规减免。单元自建经济实用住房上市买卖按单元集资房相干规定解决。
长沙经济实用房申请条件
现在长沙经济实用房申请条件有二种保障形式：一是实物保障形式；二是货币补助保障形式。依据长沙市经济实用住房无关政发动定，棚户区、片区革新中的经济实用住房保障工具可自主抉择实物保障形式以及货币补助保障形式中的一种。其余的经济实用住房保障工具只能申请经济实用住房货币补助。
（一）失常申请人必须同时合乎下列条件：
一、户口。拥有长沙市城区常住户口5年以上（合乎本市军队转业、退伍布置条件的职员不受此限制）的已经婚家庭（含仳离或者丧偶的单亲家庭）。
二、住房。获取《长沙市家庭住房状态证实》的无房户或者住房困难户。
三、支出。获取《长沙市家庭住房保障支出认定证实》（含《长沙市低支出家庭认定证实》或者《长沙市乡村落居夷易近最低生涯保障金支付证》）。
（二）棚户区、片区革新等市级以上重点工程拆迁户申请经济实用住房货币补助或者经济实用住房购房资格确认单必须同时合乎下列条件：
一、拥有长沙市城区常住户口。
二、除了被拆迁屋宇外，他处无房。
三、年龄以法定结婚年龄为准。（男满22周岁，女满20周岁）。
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