海关书免税的简单先容（海关书籍免税）

　　▼一幢构筑，一座都会，一如人生，曾经传奇，如今清除。

　　意大利东北部闻名旅游都会威尼斯市内，最闻名的地标性构筑当属雷亚托桥（RialtoBridge），是威尼斯的象征。雷亚托桥又名“贸易桥”，亦足见其在本地贸易圈中的职位。在这座桥下，有一栋同样闻名的汗青构筑——德国商馆(FondacodeiTedeschi)，这栋建于1228年的构筑曾经是德国贩子专营贸易的场合，厥后被拿破仑用来做海关堆栈，又被墨索里尼改建成邮局，是威尼斯最大、最知名的汗青构筑之一，也是国际贸易威尼斯期间的象征。

　　德国商馆履历坎坷，曾两次被毁，又两次重修，一次是在1506年，一次是在18世纪，之后在20世纪，履历了一系列剧烈的构筑改造，在法西斯期间成为一个中央站点。1930年代，这里履历了一次“伤筋动骨”的大重修，当代化的混凝土等建材和技能险些重写了这个构筑的汗青。只管历经万难，德国商馆的拥有者好像不停没有找到发挥其韵律的最佳出口，导致构筑传奇的“出身”和蕴藏的力气难以得到恰到长处的发挥。1987年，德国商馆终极被界说为一座国家性怀念碑，禁止任何单位再对其举行不明以是的改造。大楼的寂静得以生存，但其魅力也同时遭到监禁…

　　随着威尼斯都会生齿的镌汰，德国商馆的职位更是不绝降落，光环日渐暗淡。

　　如今略显清除的德国商馆是曾经雄踞地中海商贸核心的威尼斯的缩影——水城威尼斯是汗青上紧张的贸易都会，在贸易汗青上职位不容忽视。早期马可波罗就是从这里出发并将古老中国的奇珍异宝带回欧洲。14世纪前后，威尼斯是意大利最繁忙的港口都会，成为当时意大利最强大和富庶的海上“共和国”，一度被誉为整个地中海最闻名的集贸易贸易旅游于一体的水上之都——“地中海贸易中心之一”。

　　厥后，随着环球贸易的鼓起，威尼斯在贸易贸易商的职位渐渐被逾越。然而，就像一个曾经风头无两倾国倾城的女子，如今这位女子固然洗尽铅华，但风韵犹存。阛阓上不再易见她的身影，但她曾经的传奇和身上的故事仍旧充足令人着迷。

　　本日再谈起威尼斯，更多的人享受的是她的艺术职位和旅游代价，却再难想起她在贸易和贸易方面的光辉。怎样让这座古城抖擞全新的魅力？她曾经的贸易职位是否可以再现荣光？在都会规划者和本地贸易地产开辟商的眼里，一幢与威尼斯都会运气雷同的构筑映入眼帘，这幢构筑，就是开篇提到的德国商馆。

　　▼不止步于犹存的传奇风韵，魅力水城迎泉源史性转身。

　　2009年，Benetton贝纳通家属控股公司从威尼斯邮政局手里买下德国商馆，并找到OMA构筑事件所，盼望他们对德国商馆举行改建，至于改造成什么，两边在最初并无想法，OMA研究了德国商馆的秘密身份以及水城威尼斯的光辉汗青，他们终极决定，将这里改建为购物中心。

　　就此，汗青贸易重地威尼斯将迎来一件大概改变其贸易形态的汗青性变乱——第一间购物中心竣工。是的，你没有看错，这座一度以贸易闻名环球的都会，这么多年来居然没有一座购物中心！

　　那么，这些年来，威尼斯人都去哪购物呢？着实真实环境也没有那么复杂。威尼斯独特的地理地貌、都会构造和构筑文化，都决定了这座都会不得当制作大型的、一样平常概念的综合购物中心，而威尼斯的贸易模式重要是“购物街”或“购物村”，也就是，单独的店肆沿街道分布，店肆较为会合的地区就形成了购物街区。威尼斯的住民也可以选择去附近环球闻名的购物街Mestre大概Marghera血拼，这里有环球最顶尖的奢侈品店肆和各类佳构店。

　　2016年之后，颠末改建的德国商馆将领导威尼斯告别“无购物中心”期间，曾经的商贸中心再次蓄势待发，以全新的锐意姿态回归贸易天下。那么，威尼斯这间具有非凡汗青意义的“第一家购物中心”又履历了怎样坎坷的改建过程呢？

　　▼OMA赋活老构筑，重现新气愤。

　　最初打仗德国商馆，OMA并不知道该怎样改造，只是简单地想重现这里昔日繁华，使这里成为布满生命活力的公共场合。终极OMA的构筑师和计划师们连续了德国商馆固有的生命力、复古魅力、汗青色彩、童话元素以及时代顺应性，同时又赋予整幢构筑全新生命，将创新、国际化与非常本土的、威尼斯的英华根源融合，重现古老威尼斯在贸易和文化上的光辉。

　　OMA构筑事件所的构筑师伊博利托·培斯特里尼·拉帕瑞里（IppolitoPestelliniLaparelli）说：“Benetton贝纳通家属控股公司EdizioneSrl.从威尼斯邮政局买下这栋构筑物时，约请我们将它整修成具有贸易用途的构筑，像旅店或是高级住宅。但是我们盼望让构筑开放，让全部的大众都可以使用，以是我们提出百货阛阓的发起。任何人，岂论是购物还是闲逛，都可以自由收支。已往50年来，威尼斯的住民从25万低落到5万，在这里除了观光客以外，险些没有所谓的‘都会生存’。”拉帕瑞里以为百货公司可以为市民与观光客同时提供休闲娱乐的空间，因此终极决定将这座着名构筑改建为购物中心。该项目由拉帕瑞里与库哈斯及西尔维亚·桑多尔（SilviaSandor）三位构筑师共同负责。

　　德国商馆总面积9000平米，对构筑师而言，要保存哪一部分，大概拆除哪一部分，是面对旧构筑维修最大的题目。OMA起首研究观察构筑的汗青与布局，之后还要观察本地的人文环境，共同威尼斯的构筑条例，获得市政委员会的答应，才华开始动工。维修改建的方式因构筑而异，但是以考古学的方法观察构筑物的汗青，深入观察、共同四周的人文社会环境，将已往的汗青与当代化的计划连合，让构筑产生新的生命力，维修与改建的态度可以是同等的。

　　“我们决定将部分墙面解剖，像剥洋葱一样，让数百年来的砖瓦水泥一层层地曝露，让一片墙为你检举构筑的汗青。”拉帕瑞里说。除此之外，OMA决定大量修改1930年部分，但保存下大理石。“我们用法医办案的严谨态度为构筑采样，将多年来留下的污垢打扫，让人们可以清楚看得到它的汗青本色。”拉帕瑞里表明。

　　由于威尼斯当局严格的规定，构筑必须保持古典的表面，为了这个项目，库哈斯和他的搭档们还遭到意大利文物掩护构造的告状。

　　OMA的改造基于一系列的战略性干预，而且利用垂直交通办法支持新的功能，以及一系列公共空间和通道。每一项干预步伐都基于现有的构筑环境，制造了新的构筑景观，而且重新向观众显现了它的布局真实性。

　　构筑师在改建过程中拆除了部分屋顶，改造为可以或许俯瞰大运河谁人景致的天台，即包管了构筑表面的齐备无损，又使其潜力得到全新的开辟，如许一来，无论是本地居民还是游客，都有了造访此处的来由。颠末改建的德国商馆下方还拓展出了一小片庭院，可供举行小型公共活动。德国商馆就此成为本地威望颇高的购物场合兼公共活动举行园地。

　　项目既包罗了构筑的部分，也包罗了功能的规划。它必要向行人开放主广场，而且保持其作为都会园区的汗青脚色。对于现有19世纪部分的改造内容如下：创造了新的屋顶，形成了悬浮在现有庭院上方的钢与玻璃制成的布局，而增长的木质甲板营造了远望都会的视野。屋顶与下方的庭院连合，成为了公共活动的园地，全时段向都会开放。

　　构筑新的入口朝向四周的其他汗青构筑，而现有的入口面对着庭院，为本地人创造了一条捷径而得以保存。电梯的增长包管了公共对构筑的可达性，房间以一种恭敬历史的方式举行了加固，而紧张的汗青元素，比方转角处的房间则原封不动。已经随时间流逝消散了的一些构筑部分，如今也得以重修。比方曾经具有壁画的画廊墙壁，用一种当代的方式得以重现。

　　到了室内，构筑师们就有更多发挥创造的余地了。OMA为徒步者与船客提供轻易收支的入口，让中庭成为一个市民与观光客可以集会的小型广场。别的，他们还买通楼上被封闭的回廊，让楼上楼下可以相互交换。19世纪添增的天花板被改成钢铁玻璃布局，成为阁楼空间，阁楼外还添增了木制的露台，让人可以俯视威尼斯的美景。别的，金色的楼梯与赤色的电梯相互争艳，一楼好坏相间的地板与铁门的图案相互辉映，半月形的窗户与拱形的回廊玩多少游戏，顶楼的墙面全部铜制，从暗棕到深蓝，一共有十多种颜色。

　　整个改造工程耗时7年，如今改造工程大抵竣工，而且将由香港环球免税店DFS团体运营，取得租约的DFS即将开始市肆的装修工程。

　　改建完成后，德国商馆将同时成为观光者和威尼斯本地住民的紧张场合，一个可以举行多种公共活动的园地，从购物到文化活动、社会集会以及一样平常生存。OMA的改造项目既过细入微又布满野心，连续了其活力和顺应性的传统，又为商馆增加了另一层汗青，同时克制了对于汗青构筑一种“乡愁”式的重修，而是显现了其各种珍贵的特点。

　　▼天下变了，魅影不再，但传奇仍将是传奇。

　　本年10月，威尼斯第一个购物中心即将诞生，重现水上贸易之都的昔日荣光。

　　威尼斯作为一座在水中的美丽都会，本难包管经济泉源，“威尼斯贩子”们却依附聪明才智，一度把持地中海以致环球贸易，在中世纪的欧洲闪烁于世。固然厥后随着天下经济贸易的广泛发展，这座海上贸易明珠职位不再，但他所代表的人类贸易传奇和布满童话色彩的汗青仍为今人乐道。

　　经OMA事件所构筑大家们化腐朽为神奇的双手，赋予德国商馆全新的功能和生命。在这座由德国商馆改造而成的购物中内心购物时，是否可以或许依稀感受威尼斯当年的光彩？韶光含糊穿越，带斲丧者回到中世纪的欧洲，感受在水上贸易中内心购物的独特魅力。通过德国商馆的改造项目可知，传统贸易中心通过当代化的理念和技术，是可以抖擞新的气愤的。

　　一幢古老构筑的转身，可否换回一座古城的绽放？细水围绕老城淡泊世俗名利，静待韶光洗礼，积贮能量，就比人之不惑，看似茕茕孑立，实则闭门不出。

　　威尼斯这座城和这城里的一砖一石，感受过文艺复兴时期的思潮发达，忍受了欧洲商贸中心转移到大西洋，看过了资产阶层革命的光荣与斗争，历经工业革命的打击与厘革，又在当代贸易的繁荣中守住了本身的一份淡泊。在与汗青和时间的相处中，我们每个人都和威尼斯这座城一样，必须学会的，是和本身相处，方能守得新生机。

　　贸易中枢曾经光辉，对光辉最好的掩护，就是重现。

　　▼接办本次改建的多数会构筑事件所（OfficeforMetropolitanArchitecture，简称OMA）是天下闻名构筑事件所，由1957年由雷姆·库哈斯(RemKoolhass)、埃利亚·增西利斯（EliaZenghelis）、MadelonVriesendorp和ZoeZenghelis在伦敦创建，总部位于荷兰鹿特丹。代表作品包罗西雅图中心图书馆、波尔图市立音乐厅、欧盟会旗方案、中国中心电视台新大楼等。

　　RET睿意德近期将连合张家鹏贸易地产公益学院、中国贸易地产大数据同盟、中商数据、时趣互动等行业搭档，举行《大数据重构贸易运营·北京案例课》，欢迎相识详情。

本文链接：https://wwwroot.co/hai-guan-shu-mian-shui-de-jian-dan-xian-rong.html