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　　一、商务旅店客房布局柱网计划：

　　1、客房柱网计划尺寸是：长9.9m×宽4.2m（轴线），构筑层高做到3.9——4.2米，客房内装修后净高2.9—3.1m，长方形；面积最少不要小于36㎡，能增长到42㎡就更好，将卫生间的利用面积做到8㎡以上，以满意星级评定的硬件要求，同时进步舒服感；

　　2、客房的团体布局最好计划发展方体型，很多的旅店为寻求构筑团体艺术结果而将旅店计划成弧形、圆形、椭圆等异型，客房也根本是扇形平面，由此而带来以下的巨大弊端：

　　土建本钱增长：土建时由于要制作弧形模板、加工带弧度钢筋而增长费用；

　　装修本钱增长：装修时铺设地毯不得不利用边角料弥补而造成日后因地毯洗涤缩水而出现的接缝处开裂、因卫生间内异型洗面台及过廊区地面异型的石材而带来增长的加工费用和施工难度、顶棚处弧形的阴角线条带来增长人工及质料费用；

　　增长监控本钱，同时带来安全隐患：弧形构筑不可克制地造成客房过道也成了弧形，如许，除了按通例在客房楼层的收支口处安装监控探头外，别的在楼层的中心位置还要增设2——3个监控探头，增长本钱，在过道上行走也会出现“只闻其声不见其人”；

　　3、构筑布局柱只管不要计划在客房室内，否则，在镌汰了室内利用面积的同时还给室内计划与功能分别带来贫苦；

　　二、商务旅店客房在旅店功能地区摆设中的位置：

　　1、最好将客房思量在主楼体的上部，餐饮、娱乐、休闲等功能区思量放在裙楼部分，尤其是易带来巨大振动源的夜总会、迪吧，必须与客房地区严格分离，不得放置在客房所处的主楼范围内；如无法克制，应做好相应的楼板、墙体的隔音处理惩罚；

　　2、餐饮厨房的排烟管道的位置在计划时要思量风向的关系，克制油烟倾轧后飘向客房；

　　3、从风水的角度讲，客房地点楼层中及屋顶最好不思量放置游泳池；

　　三、商务旅店客房交通流线的思量：

　　1、电梯的位置：

　　客梯：应会合放置在楼梯的中心位置，镌汰客人到达最远处房间的间隔

　　观光电梯：根据楼梯布局思量放置在楼体的端侧；

　　员工电梯（兼货梯）：尽大概思量放置在方便员工利用的位置，不与客人流线交错，阔别客梯；

　　2、电梯的数量：

　　重要承载客梯：电梯数量与客房总数之比为1：70；

　　观光电梯：千万不能作为重要承载的客梯！在高层构筑的旅店中，必须要有充足的重要承载封闭式客梯！观光电梯只能作为附加的客梯出现，数量也可以控制在1——2部。本人在河北邢台筹建一家五星级旅店就碰到了这个题目：构筑计划院计划的客房地区重要承载客梯为3部观光电梯！客房最高是23层，高层构筑配制电梯要求是高速的，但又由于是观光电梯，电梯速率快了会造成客人因视觉而带来的眩晕！于是就只能设置中速的了，但又因只有3部，数量远远不敷（原计划客房为330间，后被我调解到266间），势必又增长了客人等待电梯的时间！

　　员工电梯：可思量为2——3部。

　　四、商务旅店客房过道的计划：

　　1、过道宽度要求：单面过道1.55米以上，双面过道在1.8米以上，发起做到1.89——1.98米；

　　2、过道吊顶后层高为2.5米——2.6米，顶棚只管不要做得太复杂，中国移动及中国联通的信号加强装备不要采取吸顶外露式，思量放置在顶棚内部，过道的监控探头也只管做成潜伏式；

　　3、客房过道要思量设置中心空调风口；

　　4、过道灯光要柔和而且没有眩光，亮度适中但必须要包管监控画面清楚。发起采取壁光或墙边光反射照明，在门的上方最好计划一个开门灯，方便客人；

　　5、过道只管不要选用淡色的地毯，要思量耐脏耐用；

　　6、过道墙边的踢脚线可以适本地做高一些，20㎝高度左右，以免行李推车的边撞到墙纸；

　　7、过道转角处墙壁阳角装饰时思量内嵌铝合金防撞条或外贴木质防撞条；

　　8、过道每隔10米在墙壁上距地35cm处思量计划一不停止电源插座，供员工做卫生用；

　　9、过道管道井：

　　最好计划成纵向情势，以便卫生间内的分区摆设；

　　管道井门思量装修成可活动的壁嵌式，顶部设置两只射灯，面上张贴装饰品或画，将管道井门装饰成一艺术品；

　　若管道井为贯通式，则管井门应采取防火门；

　　10、计划中尽大概做到过道两侧的客房门不要正对；

　　11、过道装修可张贴墙纸或刷漆或思量其他质料，只管不采取局部镜面及玻璃；

　　12、客房门入口处墙壁上需思量设置请勿打搅、门铃、请稍候、请即打扫、插电表现（以方便服务员知道房间有无人）等功能；

　　五、商务旅店客房门的计划：

　　1、客房走道的门可以凹入墙面，凹入的地方可以使客人开门驻留时而不影响别的客人的行走，但凹入不要太深，最幸亏450㎝左右；

　　2、客房门尺寸为：880——900mm（宽）×2110——2190mm（高），此处是综合思量到客人个子较高以及鲁班尺中较为祥瑞的数字；

　　3、客房门不能中空，门与门框之间须有防撞胶条，包管隔音精良；

　　4、门上安装猫眼，距地1.5m；

　　5、门锁为感应门锁（不采取插卡感应）；

　　6、闭门器、防盗链、消防疏散图（用荧光涂料处理惩罚）等皆按星级评定要求举行安装；

　　六、商务旅店客房室内过廊计划：

　　1、过廊宽度最好做到1.2——1.4米，过廊顶棚层高不少于2.4米；

　　2、过廊地面采取石材；

　　3、过廊靠近床的一面墙上要思量留有充足的位置可以安装满身镜；以免满身镜安装在过廊斜对床的一面墙壁上时，人站在门口就能通过满身镜反射而看到寝室里床上场景；

　　4、衣柜若思量在过廊位置时，门上发起不要安装整扇的镜面，有的旅店竟然接连安装了三面！

　　其弊端是：

　　轻易晕头；

　　造成寝室床上走光；

　　做成平开门时因增长门扇重量而造成破坏；

　　5、衣柜：

　　进深不低于550mm，宽度不低于1200mm，内净高度1800mm；

　　内部包管至少1000mm的吊挂空间；

　　保险箱及其电源插座位置思量在1330mm高度处，以方便客人利用；

　　客房的强弱电控制箱设置在衣柜上层，方便维修；（从前常常采取的是放置在过廊顶棚内查验口附近，易弄脏查验口且不方便维修）。但须满意以下要求：

　　A、电箱箱体接地必须做好；

　　B、箱体与衣柜的木质布局必须用防火垫或防火岩棉隔离；

　　C、箱体最好选用带安全操纵窗的塑料箱门的箱体；

　　D、箱体最好采取暗装箱体；

　　E、箱体安装高度最好不低于1.80米（客人不会轻易触及）；

　　F、箱体安装必须留有可维修的空间；

　　G、箱体有通气孔；

　　6、过廊与寝室之间的墙壁转角，安装木质防撞线条或内嵌式铝合金防撞条；

　　7、过廊顶灯设置为感应式照明灯；

　　8、将夜灯设置在过廊墙面距地300mm处，不要计划在寝室墙面上；

　　9、过廊墙壁距地300mm处思量设置一不停止电源，重要供员工做卫生时用；

　　七、商务旅店客房卫生间计划：

　　1、至少思量50%的豪华客房卫生间干、湿区分开，且利用面积不少于8㎡，其他楼层平凡客房卫生间利用面积至少6㎡，至少淋浴与浴缸必须分开单独设置；

　　2、高档豪华的卫生间可计划为3个分隔独立的空间：盥洗间为一独立空间，靠近入口，恭桶及妇洁器单独放置在一独立空间，淋浴及浴缸单独设置在一空间；

　　3、卫生间与寝室之间的一面墙，可采取“钢化玻璃+窗纱或卷帘”，新奇、增长情调，同时可节省卫生间照明电耗；

　　4、卫生间天花板发起选用铝板或别的外貌防水防锈的金属质料，发起不要利用暗龙骨铝板天花，拆装维修时易变形。如做防火板材吊顶，应与墙面保存10mm的缝隙；5、选用抽水力大的静音的恭桶，恭桶翻盖口内圈净长要在300mm以上，妇洁器旁要放置利用阐明；

　　6、淋浴办法应简便、实用，发起采取“固定大花洒+手持喷头”，给水管道做成入墙式，做好相应的防陋、保温处理惩罚；

　　7、洗面盘水龙头要选用轻柔出水、出水面较宽的范例；

　　8、卫生间内需利用防雾镜；

　　9、卫生间防滑地砖及墙面砖均应选用淡色调，地砖与墙砖的收边处应打上白色防水胶。高档客房内的卫生间均采取花岗石及大理石分别做地面和墙面；

　　10、洗面盆上方思量选用防眩光的镜前灯或采取日光灯槽加灯箱片，浴缸正上方及恭桶上方设置防雾筒灯；

　　11、卫生间的门套离地200mm位置计划为石材或砂钢饰面以防止门套浸蚀发霉，顶部做封漆处理惩罚；

　　12、淋浴房的地面要做防滑计划，浴缸也要选择有防滑型；

　　13、浴缸地区思量增长壁挂液晶电视；

　　14、卫生间内设置主动喷香机；

　　15、卫生间采取管井会合排风方式，低落噪音。若仍采取各卫生间单独安装排气扇的情势，则分别在浴缸地区及恭桶地区各安装一排气扇，且选用排风面罩与机因素离安装的方式（面板在吊顶上，机身在墙体上），可大大镌汰噪音；

　　16、卫生间门下沿距地保持20mm间隔，取消门下部安装透气百叶栅格的情势；

　　17、座便区思量烟灰缸和书报架；

　　18、在浴缸地区思量设置一告急呼救按钮，另一终端设置在客房中心；

　　19、在浴缸旁墙面及淋浴墙面分别安装不锈钢（304）拉手及扶手；

　　20、洗面盆墙面上设置：带放大结果的扮装镜、110——220v转换电源插座（带防水罩）、干发器、干发器电源插座（带防水罩）；

　　21、恭桶及洗浴地区分别在墙面上设置“请稍候”按钮，另一端在门外表现给仿客；

　　22、恭桶地区墙面上设置电话副机；

　　23、恭桶背靠墙面上挂一幅小装饰画；

　　八、商务旅店客房内寝室区、休闲区等等的计划：

　　1、空间：

　　计划柱网尺寸时就要思量客房寝室的面积，最少不得低于24㎡，装修后的层高不得低于2.8米，否则实难谈什么舒服感。

　　以标准双人间为例：客房如果采取长9.8m×宽4.2m（轴线）的构筑柱网，卫生间按8㎡、过廊宽度按1.4米来算，则客房除开卫生间和过廊的面积为长6.2m×宽4m=24.8㎡。从星评得分要求及舒服感方面来说，最好选用1.35米宽的卧床，按照两张床中心放一床头柜、床与卫生间玻璃墙面间隔300mm、床与床头柜间隔50mm、床头柜宽600mm来盘算，则寝室地区（行李柜、电视柜等）所占面积为：（长=0.3m+1.35m+0.05m+0.6m+0.05m+1.35m=3.7m）

　　长3.7m×宽4m=14.8㎡，余下的休闲地区面积为长（6.2-3.7）m×宽4m=10㎡。如许，休闲地区就较为宽敞了，可以放置1个休闲躺椅沙发+1个方型沙发凳+1个三人沙发+1个长方茶几+1组办公桌椅，如许就可以谈得上真正有舒服度了。

　　客房在相邻分隔时，会造成客房一端的布局梁悬露过多，装修时或采取全吊顶，或采取局部吊顶来遮住该梁。若采取全吊顶，那什么都办理了：烟感、喷淋、照明、雅观等，但造价上去了。若想低落该处本钱，就得采取局部吊顶：在该梁下做局部吊顶，或在吊顶上装筒灯，或做成灯槽情势。烟感、吸顶灯的管线埋设较贫苦，喷淋可采取侧喷情势。床头一侧计划在未吊顶的另一侧，以镌汰头顶的克制感；

　　2、照明：

　　增长整个客房内的照度，除通例的台灯、落地灯、床头灯、廊灯、夜灯、吧台灯外，别的再增长吸顶灯，分组控制，客人可随其喜好和要求举行控制；

　　吧台处利用射灯，房间内除床头上方，其他位置的墙面挂画上方顶棚均要思量设置一可旋转45度角的射灯，直射挂画；

　　床头上方顶棚果断杜绝利用射灯：第一，不安全，射灯爆炸时易伤害客人；第二，无多大实际用处，假想，你住店时会半躺在床上开着头上的射灯看书？？仅仅是表面结果好点而已。一些计划师每每只器重视觉结果而忽视实际利用及影响。若换成平凡筒灯，又表现不出所谓的结果了。

　　床头灯采取固定在墙面或用床头台灯情势，摇臂式床头灯因易破坏而已经被镌汰；

　　客房除卫生间的镜前灯外，都应采取暖光源；

　　3、智能控制：（以标准间为例）

　　客房智能控制涵盖空调、灯光、服务、管理；

　　空调：

　　客人在总台登记后，由总台发信号开启该房间中心空调，客人在入住期间，无论是否插卡，该房间中心空调盘管风机在无插卡状态下仍旧运转，保持一个恒定温度（如调至26℃），客人退房后该房间空调才由总台关闭。通过8月3日在北京威斯汀旅店和北京千僖商务旅店观察对比，采取该空调智能控制简直能给客人带来真正的舒服感，就如同炎天你的司机先到露天停车场将车里的空调开5分钟后你再坐进去，就那感受；

　　☆客房内设置CO2探测器，控制客房新风量；

　　灯光：

　　通过客房RCU控制，客人进房间后插取电卡，过廊灯主动点亮，寝室床头壁灯由灭渐渐变亮到30％亮度，空调从逼迫低速状态转为由房内三速开关直接控制，房内其他全部灯光通过其就近墙上开关举行操纵。

　　☆客人取卡离开房间后，体系延时关闭全部受控装备（包罗卫生间照明、衣柜灯、电视、床头、灯台灯、落地灯及其他非不停止电源等），空调盘管风机逼迫转至低速状态，不关闭冰箱、传真机、卫生间剃须插座及其他不停止电源，同时门外“服务”指示的状态保持稳固，“勿扰”指示状态主动取消。

　　☆在过廊墙壁上及床头墙壁上设置照明、电视的总控开关，可一下堵截全部照明及电视，但要重新开启时，还得逐一就近开启；

　　☆☆豪华套房类高品级客房，可采取遥控及感应的控制方式，客人一打开房门就能感受到得当的灯光、舒服的温度，拿起遥控器就快随意地控制屋内的全部场景照明和装备。

　　服务：

　　☆具备“请勿打搅”、“请即排除”、“请稍候”、“门铃”、“告急呼救”功能；

　　☆通过专门定做的电视机与各智能模块的连合，实现：客人入住欢迎界面、旅店各斲丧项目先容、VOD视频点播、帐单查询、网络欣赏等功能；

　　管理：

　　☆感应门锁身份辨认、主动记录被开启的时间、次数；

　　☆客人告急呼救的及时应对；

　　4、强弱电端口：

　　不停止电源插座思量设置3处：小冰箱位置后一处，距地300mm；过廊墙面一处，距地300mm（供员工做卫生用）；床头柜（高450mm）上方一处，高出柜面100mm，距地550mm（供客人手机充电用）。过廊及床头柜处的不停止电源插座需带异型插孔或另配异型转换插座；

　　写字桌面上50mm（距地810mm）处并排齐布4个面板：电源插座（1个）、网络端口（1个）、电话端口（2个，电话+传真机，设置为差别的两个号）；

　　电视柜位置距地810mm处（电视可遮挡住），并排齐布5个面板：电视光纤端口（1个）、电源插座（2个，一用一备）、音频输出插座（1个，连到卫生间）、RJ45数据端口（1个，作为备用）；

　　床头柜背后距地300mm处设置电话端口（1个，与写字桌上电话同号）；

　　筹划放置落地灯的位置（一样平常在靠近休闲沙发处）距地300mm处设置电源插座（1个）；

　　吧台位置距台面100mm处设置电源插座（1个）；

　　另在靠窗符合位置的墙面距地300mm处设置电源插座（1个），以备用；

　　床头柜上方齐布四个面板：床头灯调光开关（1个，两只按键分别控制两只床头灯）、总控开关（1个）、吸顶灯及夜灯开关（1个，两按键，分别控制吸顶灯和夜灯）、不停止电源插座（1个）。

　　过廊靠近进户门的墙面距地1300——1330mm处，并排齐布三个面板：插卡取电开关（1个）、房灯总控开关（1个）、请勿打搅开关（1个）；

　　过廊卫生间门口，距地1300——1330mm处，布卫生间照明及排气扇开关（1个，三极按键），空调调速开关（1个）；

　　5、家具：

　　思量到投资源钱上的控制，一样平常当代派旅店客房较少采取全实木家具，发起利用外貌为天然材质的人造板连合实木制作或人造板连合金属、石材、玻璃等质料。写字台、电视柜、行李柜、床头柜、茶几等平整的台板和立面部分的表层重要利用人造板，收边和脚、腿等支持或独立部分利用实木；

　　切忌再在寝室中利用扮装镜，试问：按以往计划的惨淡的客房里，有哪位密斯会坐在寝室的扮装镜前扮装而不到豁亮的卫生间里的大面镜子跟前？别的，从风水的角度说，中国人是最忌讳镜子对着床的；

　　满身镜也不要计划在寝室中；

　　有相称数量的五星级旅店，其客房床头一面的墙壁上也对称型地计划了局部镜面，有的是靠近顶棚的一块长方型，有的是分立两床头柜上方。

　　本人发起不可取，

　　第一：按风水讲，寝室有镜面倒霉；

　　第二：轻易让人产生幻觉吃惊吓；

　　第三：轻易破坏不方便维修；

　　第四：大概会对客人造成人身伤害；

　　全部家具的角都应做成钝角或倒成圆角；

　　床靠背不做成固定软靠式，否则不易洗濯；

　　6、饰品：（以标准间为例）

　　一样平常旅店客房内的装饰品根本是以挂画为主，而且为数不少的旅店客房内的挂画是抽象派的，入住客人少少有能弄懂是要表达什么意思的，发起不要采取。挂画内容可采取天然、植物、人物、书法等题材；

　　发起不要将挂画挂在床头正上方，那样总让客人感觉画会脱落掉在头上之嫌；

　　挂画最好选用原创的国画、油画或书法作品，相比印刷品类挂画更有档次些；

　　九、商务旅店客房用电负荷的思量：

　　1、标准客房：不高出1.8kw；

　　2、带浅显厨房的套房：不高出3kw；

　　十、商务旅店客房隔音的处理惩罚：

　　1、楼板：

　　隔音结果与其质量成正比，发起采取厚度为120mm的混凝土楼板（外貌为水泥砂浆垫层）；

　　客房过廊处：在石材下加上10mm厚的软垫物做避震处理惩罚，以镌汰撞击噪声；

　　2、相邻客房间墙：

　　发起采取四层石膏板做间墙，实践证明结果较好。切忌：千万不能采取150mm厚的加气混凝土砌块或加气石膏砌块！其隔音结果是一塌糊涂！若已经采取了该质料做隔墙，无论是正在施工中还是已经投入利用中，都发起举行改造：依次序在加气混凝土砌块外貌层+一层隔音毡+吸音棉及龙骨+第一层石膏板+第二层石膏板。如许到达的结果是：隔壁电视开到最大音量时（80——90分贝），委曲能听到但无法完全听清楚；

　　相邻房间雷同位置埋装强弱电线盒时，肯定要错开位置，克制将墙体凿穿而影响隔音结果；

　　墙上，全部板与板间，地台及吊顶接口之间都应该加上连续性的填缝胶。全部电线管道、线槽等等通过间墙及电力插座边沿，都应该加上隔声填缝胶以及挤满在全部形成之安定里。

　　假如是多层式石膏板墙，全部石膏板之间应为交错毗连。石膏板墙上的查验口位必须以发泡胶密封。因穿孔造成的缝隙，在25mm以下的，可利用玻璃棉或防火涂料密封。

　　3、电梯竖井与客房之间墙：在客房内增长独立的100厚轻钢龙骨双层15mm石膏板隔墙，内添补吸音棉。

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