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　　梁溪区的地皮不停比力稀缺，每次推出新地块都备受业内和购房者的关注。

　　客岁9月，位于梁溪区江海路西侧、广益路北侧的锡国土（经）2016-16号地块开拍，楼面价13581.57元/㎡，溢价率高达269.23%，终极被融侨摘得。这一消息震动了不少无锡市民。

　　据可靠消息，梁溪区又将推出一优质地块，该地块位于梁溪区广南路东侧，周边成熟社区较多，交通便捷，生存配套较为优渥。地块总面积为104768㎡，容积率小于便是2.3，为纯住宅用地。属于主城区的梁溪地皮资源有限，该住宅地块开辟代价很大，或会引得各房企竞争补仓。

　　地块信息

　　地块航拍图

　　地块卫星图

　　地块红线图

　　周边配套

　　交通：锡港路（锡沙路）、广南路、广益路、锡沪路、交情北路等多条主干道穿插，距市中心5公里，距广益商圈2公里，距中心车站4公里，距地铁二号线广益站2公里。

　　贸易：天鹏食品城、海鲜城、广益五洲哥伦布、家乐福、月星国际家居等都可快速到达，满意生存所需。

　　医疗：锡山人民医院、无锡广益医院以及正在建立的梁溪向阳医院。

　　教诲：项目周边有东璟幼儿园、广益中心小学等配套。

　　楼盘：毛湾故里、广益博苑、广益佳苑、东璟故里、中大诺卡小镇

土拍评地

　　路网通达食品园区位上风明显

　　从总体区位来看，无锡食品科技园位于无锡市梁溪区，是无锡中心城北的紧张流派地区，东至桐桥港路，西至东塘河，北至广石路-木库河，南以江海路-南兴塘河为界，东西毗连两多数会湿地，南北联动锡澄、沪宁两大发展轴。

　　从城际交通来看，无锡食品科技园北有沪宁高速、锡澄高速和312国道，西有通江大道，南有江海路，北有北中路、锡虞路等快速路。园区间隔无锡城际高铁站仅2公里，到无锡机场和无锡高铁东站均为20分钟车程时间。

　　从都会交通来看，快速内环（江海路）无缝毗连都会立体交通体系；广南路贯穿园区东西主干道。通江大道直达高速北出口、通沙路和锡虞路快速直通张家港和常熟；地铁1号线贯穿园区并设有庄前站，距火车站仅两站路，地铁4号线广石路站也设于园区，串联苏南硕放机场和无锡东站。

　　配套成熟规划财产增加助力

　　地块周边成熟社区较多，社区贸易也相对成熟，生存配套美满。地块周边2公里左右范围内有天鹏食品城、海鲜城，广益五洲哥伦布、家乐福、月星国际家居等，满意一样平常生存所需。别的，尚有毛湾故里、广益博苑、中大诺卡小镇等成熟小区，给地块带来了较多人气。

　　不但云云，地块周边地区更有不少高出发点规划。如今，地块东侧规划有九年不停制学校；北侧规划有沃尔玛山姆会员店、向阳渔市、美食风情街、贸易中心以及湿地公园；西侧设置了五浜口滨水休闲湾，将来有很大的增值空间。

　　周边房源不敷可弥补住宅项目空缺

　　食品园35号地块如今周边楼盘以二手房和安置房为主，重要有中大诺卡小镇、金科东方王榭和金科新大陆等，如今仅剩少量房源在售。

　　即将面世的食品园35号地块规划用地性子为纯住宅用地，肯定程度上可以或许补充地区内房源不敷的近况，从容积率小于便是2.3来看，预计将开辟建成高层，由于该地块周边商品房较为匮乏，将来对于该地区内的居住品格或将有较大的提拔。

　　十三五规划重点发展将来潜力无穷

　　在无锡"十三五规划"中，明白提出"加快无锡市食品科技园建立，积极打造成为无锡中心城区服务业新高地、华东一流的食品园、国内着名的都会特色财产园。"而无锡食品科技园也对峙按照"一年构建框架、三年初见成效、五年根本成型"的目标要求举行团体建立。不难预料，无锡食品科技园将成为梁溪区又一特色财产园区，无锡都会的又一个产城融合新地标。

　　地块资讯和资料索取

　　谢老师电话：18006136865

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