房屋赠与指一方(赠与人)志愿把本身全部的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人乐意担当的民事法律举动。房屋赠与的两边当事人应订立书面条约。房屋赠与过户一样平常要走以下几个流程。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面条约,即赠与书。根据规定,房屋赠与肯定要采取书面情势。
2、房屋赠与的两边当事人凭房屋全部权证、赠与条约等质料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋全部权转移登记手续,房屋赠与当事人到房屋地点地的房地产买卖业务中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准,假如未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与条约,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与创建。
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